Между Семёновым и Румянцевым был заключен предварительный договор, 

предусматривающий покупку квартиры Румянцева по цене 6 млн. рублей. Спустя 6 

месяцев после заключения предварительного договора, Румянцев продал квартиру своему 

брату по цене 5,5 млн. рублей. Семёнов предъявил иск к Румянцеву о переводе на себя 

прав и обязанностей по договору, заключенному между ответчиком и третьим лицом. 

Истец сослался на то, что он является стороной предварительного договора купли-

продажи недвижимого имущества. Однако ответчик заключил договор купли-продажи не 

с истцом, а с другим лицом. По его мнению, к отношениям сторон по аналогии может 

быть применена норма ст. 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки. 

Сформулируйте решение суда по заявленному иску. 

Сформулируйте, при каких условиях к отношениям сторон допускается 

применение законодательства по аналогии? 

Создайте несколько ситуаций, в которых можно применить законодательство по 

аналогии. 

Решение суда по заявленному иску будет зависеть от того, какие условия были предусмотрены в предварительном договоре между Семёновым и Румянцевым. Если в договоре было явно указано, что Семёнов имеет право на преимущественную покупку квартиры по указанной цене, то суд может удовлетворить иск и перевести права и обязанности по договору на Семёнова.

Однако, если в предварительном договоре не было указано о преимущественном праве покупки, то суд может отклонить иск Семёнова. В данном случае, применение нормы статьи 250 ГК РФ о преимущественном праве покупки может быть неприменимо, так как ответчик заключил договор купли-продажи с другим лицом, а не с истцом.

Отношениям сторон допускается применение законодательства по аналогии в случаях, когда законодательство не предусматривает явных правил или норм для данной ситуации, но есть сходные обстоятельства, которые позволяют применить аналогичные правила или нормы для достижения справедливого решения.

Несколько ситуаций, в которых можно применить законодательство по аналогии:

1. В случае отсутствия явных правил о разделе имущества между супругами в случае развода, суд может применить аналогию и руководствоваться правилами о разделе имущества при прекращении брачного договора.

2. В случае отсутствия явных правил о защите прав потребителей в ситуации с онлайн-торговлей, суд может применить аналогичные правила о защите прав потребителей при покупке товаров в обычных магазинах.

3. В случае отсутствия явных правил о регулировании криптовалют, суд может применить аналогичные правила о регулировании электронных денег.

В каждой конкретной ситуации суд будет анализировать обстоятельства дела и применять законодательство по аналогии, если это необходимо для достижения справедливого решения.