На общем собрании жильцов многоквартирного дома было принято решение о 

сдаче в аренду подвального помещения дома под офис одному юридическому лицу. 

Однако кворума на собрании жильцов не было. 

Выделите, каковы правовые последствия принятия на общем собрании жильцов 

решения о заключении договора, в том числе о сдаче помещения в аренду? 

Обоснуйте, является ли судебное решение о признании недействительным 

оспоримого решения юридическим фактом? 

Принятие решения на общем собрании жильцов без достижения кворума может иметь различные правовые последствия, в зависимости от законодательства и правил, регулирующих данную ситуацию в конкретной стране или регионе. Однако, в большинстве случаев, принятие решения без достижения кворума может быть признано недействительным.

В данном случае, если на собрании жильцов не было достигнуто необходимое количество присутствующих или представленных голосов для достижения кворума, решение о сдаче подвального помещения в аренду не может считаться правомерным. Возможно, судебное решение о признании такого решения недействительным будет следовать, если жильцы, не согласные с принятым решением, обратятся в суд.

Судебное решение о признании недействительным основанного на недостаточном кворуме решения на общем собрании жильцов будет являться юридическим фактом. Это означает, что такое решение будет иметь юридическую силу и может быть использовано в дальнейшем для защиты прав и интересов жильцов, а также для признания недействительными действия, основанные на незаконном решении.